1997〜2007年築, 専有面積85.63㎡〜105.63㎡の平均販売価格
東京都
137.8万円/㎡
前年比+23.1%
江戸川区
65.2万円/㎡
前年比+8.3%
ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館
東京都江戸川区清新町二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩16分
2002年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造
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8階 / 95.63㎡の場合
相場
6,066万円
63.4万円/㎡
2,972
5,034
7,097
9,159
AI査定結果
推定相場価格
6,066万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,034万円〜7,097万円
52.6万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月28日
ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館
5,980万円（62.5万円/㎡）/ 8階 / 95.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 5,980万円 | 62.5万円 | 8階 | 95.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 6,480万円 | 71.2万円 | 4階 | 91.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 4,530万円 | 51.7万円 | 2階 | 87.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/14 | 6,298万円 | 65.9万円 | 7階 | 95.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/29 | 5,480万円 | 57.3万円 | 7階 | 95.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/12 | 4,580万円 | 52.5万円 | 8階 | 87.3㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は61.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅16分 | 5,980万円 | 62.5万円 | 95.63㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅16分 | 4,980万円 | 65.1万円 | 76.5㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2020/09/05 | 西葛西グリーンホームズII 江戸川区西葛西七丁目 | 西葛西駅10分 | 5,380万円 | 58.5万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | - | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2020/12/19 | クレストフォルム葛西臨海公園 江戸川区臨海町二丁目 | 葛西臨海公園駅17分 | 3,780万円 | 50.0万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション西葛西中央通り 江戸川区中葛西七丁目 | 西葛西駅14分 | 5,480万円 | 61.5万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2023/05/31 | 西葛西ガーデンハウス 江戸川区西葛西七丁目 | 西葛西駅9分 | 5,950万円 | 78.2万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パームス西葛西 江戸川区中葛西六丁目 | 西葛西駅11分 | 5,980万円 | 53.4万円 | 112.02㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2022/02/01 | サンクタス南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 西葛西駅20分 | 4,900万円 | 56.9万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/06 | クレストフォルム南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/08 | プライマリー西葛西アマーレ 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 4,600万円 | 62.0万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/06 | コスモ西葛西ステーションアベニュー 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅4分 | 6,190万円 | 72.2万円 | 85.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/21 | サンアリーナ中葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 5,900万円 | 69.6万円 | 84.75㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/23 | ダイアパレス西葛西II 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅5分 | 4,780万円 | 63.0万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、江戸川区では8.3%上昇しています。
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