1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
246.0万円/㎡
前年比+92.5%
江戸川区
70.6万円/㎡
前年比+50.0%
ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館
東京都江戸川区清新町二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩16分
2002年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造
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3階 / 100.56㎡の場合
相場
7,123万円
70.8万円/㎡
3,641
5,963
8,284
10,606
AI査定結果
推定相場価格
7,123万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,963万円〜8,284万円
59.3万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年8月20日
ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館
7,280万円（72.4万円/㎡）/ 3階 / 100.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 7,280万円 | 72.4万円 | 3階 | 100.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 5,980万円 | 62.5万円 | 8階 | 95.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 6,480万円 | 71.2万円 | 4階 | 91.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 4,530万円 | 51.7万円 | 2階 | 87.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は66.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅16分 | 7,280万円 | 72.4万円 | 100.56㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/12 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/08 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,980万円 | 60.3万円 | 82.64㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 5階建 | - | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/01/11 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 7,000万円 | 85.1万円 | 82.27㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,999万円 | 77.7万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2023/12/03 | アーバンビュー平井ツインズ 江戸川区平井二丁目 | 平井駅4分 | 5,480万円 | 69.3万円 | 79.04㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ブライトコート平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 5,480万円 | 60.3万円 | 90.93㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅12分 | 5,980万円 | 77.2万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/07 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 5,180万円 | 61.2万円 | 84.6㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/10 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 7,180万円 | 83.7万円 | 85.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/19 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅18分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズガーデン新小岩第2 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅9分 | 5,580万円 | 63.8万円 | 87.46㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/28 | リバーウエストB館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,480万円 | 61.8万円 | 88.61㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 118戸 | SRC |
| 2025/01/12 | プラウド新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.13㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/06 | アルファグランデ南小岩 江戸川区南小岩五丁目 | 小岩駅12分 | 4,999万円 | 66.1万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/19 | コスモ南小岩 江戸川区南小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,780万円 | 62.9万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/03 | クレストフォルム新小岩親水公園 江戸川区西小松川町 | 新小岩駅29分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/02 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 5,199万円 | 59.5万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で92.5%上昇、江戸川区では50%上昇しています。